ครุฑเขียวขายต่อได้ไหม ถ้าอยากยื่นเป็นโฉนดมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง และสามารถขายต่อที่ดินได้ไหม?
ครุฑเขียว ขายต่อได้ค่ะ โอนกรรมสิทธิ์ได้ สร้างบ้านทำธุรกิจได้ เอาเข้ายื่นจำนองได้ ใช้ประโยชน์ได้ทุกอย่าง
ขอยื่นเป็นครุฑแดงได้ โดยไปที่กรมที่ดินประจำเขตพื้นที่ ยื่นหนังสือคำร้อง+ให้ จนท. มารางวัดที่ดิน จะเสียค่ารางวัดตามขนาดพื้นที่ และรอตรวจสอบพื้นที่ว่าไม่ไปซ้อนทับเขตป่า เขตอุทยาน เขตพื้นที่หลวงต่างๆ
ในระหว่างการยืนขอปรับเป็นครุฑแดงหรือ โฉนด นส.4 จะไม่สามารถเอาที่ดินนี้ไปทำธุรกรรมกับธนาคารได้ เขาจะยังไม่รับจนกว่าเรื่องจะเรียบร้อย พึ่งซื้อที่ดินและกำลังยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นครุฑแดง เบื้องต้นที่ดินของเราไม่อยู่ในเขตป่า แต่ต้องรอการตรวจสอบของ จนท.อื่นๆหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกท่าน ก่อนจะตัดสินใจซื้อที่ดิน เราสามารถไปตรวจสอบข้อมูลต่างๆกับกรมที่ดินได้เลย
ตอนเซ็นสัญญาซื้อขายถ้าเจ้าของที่ดินมีคู่สมรสไม่ว่าจะจดทะเบียนหรือไม่ ให้คู่สมรสมาเซ็นเป็นพยานรับทราบการซื้อขายต่อหน้า จนท. กรรมที่ดินด้วย ป้องกันกรณีการฟ้องร้องขอที่คืน ประมาณว่าเขาสามารถอ้างว่าคู่สมรสเขาขายเพียงฝ่ายเดียวแต่เขาไม่ยินยอม ไม่รับทราบซึ่ง ศาลจะตัดสินให้คืนที่ดินส่วนนี้ให้เจ้าของเดิม และคืนเงินให้ผู้ซื้อตามจำนวนที่ลงไว้เป็นหลักฐานต่อกรมที่ดิน
